Terrassenüberdachung Baugenehmigung Österreich – Das müssen Sie wissen!

Viele Menschen könne sich über den Luxus einer eigenen Terrasse freuen. Um diese bestmöglich auszunutzen bedarf es einer Terrassenüberdachung, aber alleine beim Gedanken an die Terrassenüberdachung Baugenehmigung verwirft man den Wunsch wieder. Wir zeigen Ihnen wie Sie in Ihrem Bundesland ganz einfach ohne Terrassenüberdachung Baugenehmigung auskommen, oder am schnellsten an diese gelangen.
 

Themen in diesem Artikel

• Terrassenüberdachung Baugenehmigung in Ihrem Bundesland
• Öffentlich rechtliche Vorschriften der Bauordnung beachten!
• Baugenehmigung Terrassenüberdachung – Bauordnung der Bundesländer
• Terrassendach Baugenehmigung Kosten
• Grundsätzlich können folgende Arten von Genehmigungen erforderlich sein
• Übersicht der Bundesländer und deren Rechtsbestimmungen
  

 

Die Terrassenüberdachung Baugenehmigung in Ihrem Bundesland

Benötige ich für meine Terrassenüberdachung in Österreich eine Baugenehmigung? Diese Frage stellen sich viele und aus diesem Grund möchten wir Ihnen einen Ratgeber zu diesem Thema bieten. Vor allem gilt es zu wissen, dass die Gesetzeslage in Österreich von Bundesland zu Bundesland und sogar von Stadt zu Stadt unterschiedlich sein kann. Es hängt also davon ab wo genau sie sich befinden bzw. ihre Terrassenüberdachung errichtet werden soll.
 

Terrassenüberdachung Baugenehmigung in Ihrem Bundesland

• Burgenland
• Kärnten
• Niederösterreich
• Oberösterreich
  
• Salzburg
  
• Steiermark
  
• Tirol
  
• Vorarlberg
  
• Wien
  

 
Grundsätzlich ist eine Genehmigung notwendig da eine Terrassenüberdachung oft als Um- bzw. Anbau eines bestehenden Gebäudes deklariert wird. In vielen Bundesländern wird es aber den Bauherren leicht gemacht und man darf auch ohne Baugenehmigung ein Terrassendach errichten. Der Gang zum Bauamt, welches für Ihre Stadt oder Gemeinde zuständig ist empfiehlt sich. Die Mitarbeiter dort wissen genau Bescheid und so können Fehler bei der Planung und späterem Errichten vermieden werden.

Öffentlich rechtliche Vorschriften der Bauordnung beachten!

Benötigt man bei Ihnen keine Baugenehmigung oder haben Sie diese schon erlangt, heißt das nicht, dass man keine weiteren Vorschriften einhalten muss. Hier tritt das öffentlich-rechtliche Baurecht in Kraft. Einige Dinge wie der Abstand zum Nachbargrundstück etc. sind hier verankert.

Es empfiehlt sich bei seiner Stadt oder Gemeinde nachzufragen wie die rechtliche Lage in ihrem Ort genau ist.
 

Baugenehmigung Terrassenüberdachung – Bauordnung der Bundesländer

Baugesetzte in Österreich, sind in den einzelnen Bauordnungen, der Bundesländer verankert. Aus diesem Grund können diese, wie beschrieben auch von Bundesland zu Bundesland variieren. Wir haben alle Informationen und Baugesetzte der einzelnen Bundesländer, in Bezug auf Terrassenüberdachungen und deren Baugenehmigung für Sie zusammengefasst. Diese finden Sie oben unter dem Punkt „Terrassenüberdachung Baugenehmigung in Ihrem Bundesland“ – klicken Sie dazu bitte Ihr Bundesland an um weitere Informationen zu bekommen.

Auf alle Informationen zum Thema Baugenehmigung, Bauordnung und Baugesetzt können wir keine Gewähr geben. Da diese Infos sehr Ortsspezifisch sind, gilt es an dem Bauamt Ihrer Stadt oder Gemeinde nachzufragen!

 

Terrassendach Baugenehmigung – auftretende Kosten

Da es sich in den meisten Bundeländer beim Aufbau eines Terrassendachs um ein bewilligungsfreies aber anzeigepflichtiges Bauvorhaben handelt werden keine besonders hohen Kosten auftreten. Wenn eine Genehmigung für Ihre geplante Terrassenüberdachung notwendig ist, müssen Sie mit einigen Kosten rechnen.

Es muss ein Genehmigungsverfahren eingeleitet und Ihr Antrag überarbeitet, geprüft & ggf. bewilligt werden. Für diesen Vorgang müssen Sie in die eigene Tasche greifen. Erkundigen Sie sich am besten im Vorhinein bei Ihrem zuständigen Bauamt über die Kosten einer Genehmigung.
 

Grundsätzlich können folgende Arten von Genehmigungen erforderlich sein

Eine Anmeldung bzw. Rücksprache mit ihrem zuständigen Bauamt zu halten ist in jeden Fall ratsam. Auch in Fällen wo grundsätzlich keine Baugenehmigung notwendig ist. Steht die Terrassenüberdachung nämlich schon und es stellt sich heraus, dass doch eine Genehmigung benötigt wird, kann es zu einer Strafe in Form eines Bußgeldes kommen oder die Terrassenüberdachung ohne Baugenehmigung muss abgebaut werden.

• Man benötigt in ihrem Bundesland keine Bewilligung.
• Eine Anzeige muss am Bauamt gemacht werden. Eine Einreichung von Bauplänen der Terrassenüberdachung ist hier nicht notwendig. Meist trifft diese Art des Bauvorhabens bei einer Terrassenüberdachung in Österreich, in Kraft.
• Sie müssen für ihr Vorhaben eine offizielle Genehmigung vom zuständigen Bauamt einholen. Das bedeutet Pläne einreichen, welche dann vom Amt geprüft werden.

 

Übersicht der Bundesländer und deren Rechtsbestimmungen

Es gelten von Bundesland zu Bundesland andere Vorschriften. Aus diesem Grund können wir Ihnen nur einen Grundsätzlichen Überblick zu Genehmigung einer Terrassenüberdahchung geben.

Die genauen rechtlichen Bestimmungen, betreffend erforderliche Abstände von den Grundstücksgrenzen, sowie die erlaubten Höhen finden Sie in den Bebauungsplänen jeder Gemeinde.

 

Burgenland

Durch eine Gesetzesänderung des Landes Burgenland, sind Geringfügige Bauten im Burgenland nicht mehr bewilligungspflichtig. Grundsätzlich kann bis zu einer Größe von 20m² eine Terrassenüberdachung ohne Genehmigung errichtet werden. Mehr Informationen erhalten Sie in unserem detaillierten Artikel.
 
Terrassenüberdachung Baugenehmigung Burgenland
 
 

Kärnten

In Kärnten kommt man unter Umständen auch ohne Terrassenüberdachung Baugenehmigung aus. Ein Terrassendach mit ca. 40 m2 Grundfläche und 3,5 m Höhe muss nicht zwingend eine Baugenehmigung beantragt werden. Genaue Vorgaben und wichtige Erledigungen im detaillierten Artikel nachlesen.
 
Terrassenüberdachung Baugenehmigung Kärnten
 
 

Niederösterreich

In Niederösterreich ist es mit der Terrassenüberdachung Baugenehmigung etwas komplizierter. Es gelten viele Sonderregelungen & die Vorschriften können von Ort zu Ort verschieden sein. Die genauen Richtlinien und auf was Sie achten müssen können Sie hier nachlesen:
 
Terrassenüberdachung Baugenehmigung Niederösterreich
 
 

Oberösterreich

Eine Terrassenüberdachung ganz ohne Baugenehmigung ist in Oberösterreich möglich. Es müssen bestimmte Vorgaben in Bezug auf die Breite, Tiefe & Höhe eingehalten werden, dann ist man nur dazu verpflichtet eine Bauanzeige abzugeben. Genaueres können Sie in unserem detaillierten Artikel nachlesen:
 
Terrassenüberdachung Baugenehmigung Oberösterreich
 
 

Salzburg

In Salzburg kommt man um die Terrassenüberdachung Baugenehmigung leider nicht herum. Bei jedem Bauvorhaben die eine Überdachung beinhaltet muss vorher beim zuständigen Bauamt angefragt werden. Was Sie bei der Terrassenüberdachung Baugenehmigung wissen & beachten sollten können Sie hier nachlesen:
 
Terrassenüberdachung Baugenehmigung Salzburg
 
 

Steiermark

In der Steiermark kann man auch ohne Baugenehmigung eine Terrassenüberdachung errichten, die Vorschriften sind relativ Kulant. Unter Einhaltung der geltenden Richtlinien muss lediglich eine Bauanzeige abgegeben werden. Die genauen Vorschriften & auf was Sie achten sollten können Sie in folgendem Artikel nachlesen:
 
Terrassenüberdachung Baugenehmigung Steiermark
 
 

Tirol

Leider ist es in Tirol nicht möglich eine Terrassenüberdachung auch ohne Baugenehmigung zu errichten. Es führt kein Weg am Bauamt vorbei, vor Baubeginn muss ein Genehmigungsverfahren eingeleitet werden. In den meisten Fällen wird eine Terrassenüberdachung aber sehr schnell genehmigt. Näheres und mehr Informationen können Sie hier nachlesen:
 
Terrassenüberdachung Baugenehmigung Tirol
 
 

Vorarlberg

In Vorarlberg müssen Sie Ihr Bauvorhaben auf jeden Fall dem zuständigen Bauamt melden bevor sie mit der Errichtung beginnen. Meist wird für eine Terrassenüberdachung kein Genehmigungsverfahren eingeleitet und Sie können rasch mit dem Aufbau beginnen. Näheres können Sie hier nachlesen:
 
Terrassenüberdachung Baugenehmigung Vorarlberg
 
 

Wien

In Wien sind die Vorschriften um eine Terrassenüberdachung ohne Baugenehmigung zu errichten sehr kulant. Den Bauherren werden hier sehr viele Freiheiten geboten und man kann den Bau schnell einleiten. Eine Bauanzeige ist jedoch immer Pflicht. Welche Vorschriften Sie einhalten müssen um ohne Genehmigung auszukommen können Sie hier nachlesen:
 
Terrassenüberdachung Baugenehmigung Wien
 
 
 

Weiterführende Links

Burgenland Baurecht
Kärnten Baurecht
Niederösterreich Bautechnikverordnung
Oberösterreich Baurecht
Salzburg Baurecht
Steiermark Baugesetz
Tirol Baurecht
Vorarlberg Baugesetz
Wien Baurecht
 
 

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